안성 배태리에 위치한 임야 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

[감정가 70%] 안성 삼죽면 임야 경매 함정은?

"더불어 사는 풍요로운 도시 - 경기도 안성시"

소 재 지	경기도 안성시 삼죽면 배태리 산117-3
물건용도	임야
토지면적	3,306.00㎡(1,000.07평)
건물면적
사건번호	2025타경42507
감정평가액	119,016,000원
최저입찰가	(70%) 83,311,200원
입 찰 일	2026.07.21(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1498830

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	배태리 산117-3	임야	3306㎡ (1,000.07평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안성시 삼죽면 배태리 소재 '덕산저수지' 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위 는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 노선버스정류장의 위치 및 운행횟수 등으로 보아, 대중교통상황은 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 인근 도로 대비 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 현황 '자연림'임.
4)인접 도로상태 현황 '맹지'이며, 인접 필지를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권 정비계획법＞임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년9월26일	소유권
2022년9월26일	근저당권	72,000,000원
2022년9월26일	지상권
2024년3월27일	가압류	113,398,105원
2025년1월21일	가압류	20,869,154원
2025년8월27일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 '임야'이고, 현황상 나무와 풀이 무성한 자연림상태. 2. 맹지로, 인접 필지를 통하여 접근 가능.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 지목 `임야`, 현황 나무와 풀이 무성한 자연림상태임. * 접근로가 쉽게 보이지 아니함. * 본건 목적물의 인접토지와의 정확한 경계는 측량 등을 통하여 확인함이 필요해 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3043)입니다.
입찰일은 2026.07.21입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.9.26.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장.

사건번호 : 2025타경42507 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	250,714,950원원	96,619,515원원	55%	2.3회회
6개월	370,584,618원원	196,972,960원원	51%	2.5회회
12개월	942,624,863원원	474,885,792원원	53%	2.5회회

[감정가 70%] 안성 삼죽면 임야 경매 함정은?

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1498830