경남 밀양시 상동면 신곡리 답, 감정가 9379만원 → 최저 9379만원! 답 찾는 분께 적합합니다.

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소 재 지	경상남도 밀양시 상동면 신곡리 756
물건용도	답
토지면적	1,537.00㎡(464.94평)
건물면적
사건번호	2025타경2021
감정평가액	93,787,000원
최저입찰가	(100%) 93,787,000원
입 찰 일	2026.06.01(월) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신곡리 756	답	704㎡ (212.96평)
토지	신곡리 795	답	833㎡ (251.98평)
제시외건물	신곡리 756	수목	약14주 제외
제시외건물	신곡리 795	수목	약16주 제외

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 밀양시 상동면 신곡리 소재 신지마을회관 남서측 인근에 위치하며 부근은 임야, 농경지, 취락 등이 혼재함.
[교통상황] 대체적인 대중교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 대체로 완경사 지세내 부정형의 토지로서 농경지로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1: 지적도상 동측으로 지목 '도로'인 토지와 모서리 일부가 접함. 기호2: 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호1,2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 '사진'과 같이 제시외수목(감나무) 소재함. [공부와의 차이] -- [참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1번,2번물건 공부상 답이며 현황은 묵답임 위지상 제시외 감나무 소재함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원(☎ 055-350-2533)입니다.
입찰일은 2026.06.01입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

사건번호 : 2025타경2021 (창원지방법원 밀양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	192,933,384원원	64,560,483원원	31%	5회회
6개월	161,015,973원원	53,138,715원원	30%	5.1회회
12개월	159,881,982원원	57,583,208원원	34%	4.7회회

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출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr