경기 파주 탄현면 대동리에 있는 다세대(빌라) 경매 - 건물 84.7㎡(25.6평), 토지 124.1㎡(37.5평)

다세대(빌라) 경매물건 | 경기 파주시 저렴하게 사는 법

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

소 재 지	경기도 파주시 탄현면 대동리 106-40 103동 3층202호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	124.12㎡(37.54평)
건물면적	84.67㎡(25.61평)
사건번호	2025타경63543
감정평가액	510,000,000원
최저입찰가	(100%) 510,000,000원
입 찰 일	2026.05.14(목) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대동리 106-40	5684분의 124.115	124.115㎡ (37.54평)
건물	대동리 106-40	철근콘크리트구조	84.67㎡ (25.61평) 복수층 - 3층: 53.99, 4층 : 30.68㎡

[위치/주위환경] 본건 기호(1)-(3)은 경기도 파주시 탄현면 대동리 소재 '자성대요양병원' 남서측 인근에 위 치하고 있는 공동(연립)주택(통칭상 '헤이리팰리스')내 제103동 제3층 제201호, 제202호 및 제203호 등 총 3개호의 구분건물로서, 주위는 동류형의 연립주택 및 다세대주택 밀집지대와 농경지대, 야산지대 및 소규모의 점포지대 등이 혼재하여 있는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 새오리로, 자유로 등 주요도로가 지나 고 있어서, 자가차량의 이용은 대체적으로 무난시되며 제반 교통사정은 대체적으로 보통시 되는 지역임.
[건물구조] 본건 구분건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상4층 공동(연립)주택 건물내 의 3층 201호, 202호 및 203호 등 총 3개호의 구분건물로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 시스템창호 등으로 마감하였음.
[이용상태] 기호(1)-(3) 모두 공동주택인 연립주택 단위세대로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, CCTV설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 기호(20)-(27)토지는 대체적인 사다리형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 공 동주택인 연립주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 공동주택내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] 기호(21)-(27)토지의 공부상의 지목이 '도로'이나, 현황상 공동주택부지인 '대' 및 단지내 일부 '도로'임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타사항 : 본건 공동주택(연립주택)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건 축물대장상의 등재사항 및 현황도면 그리고 동일면적(평형)의 표준적인 이용상 황 등을 종합적으로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년5월19일	소유권
2017년5월19일	근저당권	300,000,000원
2017년6월20일	근저당권	150,000,000원
2018년11월26일	압류
2019년7월22일	압류
2020년6월5일	가압류	17,000,000원
2022년4월11일	압류
2022년6월20일	가압류	17,000,000원
2025년7월4일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-1.2.3.철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 4층 공동주택 -목록1.2.는 초인종이 설치되어 있지 않으며, 목록2.는 전유부분 호실이 표시되어 있지 아니함 -목록3.은 전유부분 호실 표시 `203` 중 `2`가 떨어져 나가 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6335)입니다.
입찰일은 2026.05.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 301일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 301일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.

사건번호 : 2025타경63543 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	366,500,000원원	80,777,750원원	35%	4회회
6개월	382,800,000원원	121,506,480원원	37%	4.2회회
12개월	277,258,065원원	112,476,697원원	44%	3.1회회

다세대(빌라) 경매물건 | 경기 파주시 저렴하게 사는 법

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