경북 영천 청통면에 위치한 답 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 6258만원, 현재 최저입찰가는 2억 6258만원입니다.

2026년 4월 추천경매 | 청통면 답 | 토지 237.6평

소 재 지	경상북도 영천시 청통면 죽정리 120-6
물건용도	답
토지면적	785.39㎡(237.58평)
건물면적
사건번호	2025타경8551
감정평가액	262,579,010원
최저입찰가	(100%) 262,579,010원
입 찰 일	2026.05.11(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1491030

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	죽정리 120-6	답	473㎡ (143.08평)
	죽정리 117-2	전	42㎡ (12.71평)
	죽정리 121-14	전	27㎡ (8.17평)
	죽정리 120-12	답	42㎡ (12.71평)
	죽정리 120-18	답	7㎡ (2.12평)
	죽정리 121-21	전	9㎡ (2.72평)
	죽정리 118-19	전	60㎡ (18.15평)
	죽정리 118-10	전	125.3913㎡ (37.93평) 23분의7 지분전부

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영천시 청통면 죽정리 소재 ""대현지"" 남동측 인근에 위치하며 부근 일대는 농경지, 자연림 및 목장용지 등이 소재한 농경지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 간선도로가 통과함.
3)형태 및 이용상태 기호 (1),(2),(7),(8) : 부정형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 휴경지 상태임.
기호 (3),(4) : 사다리형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 휴경지 상태임.
기호 (5),(6) : 세장형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태 기호 (1)~(8) : 맹지 상태이나, 인접 필지를 경유하여 출입 가능함.
[토지이용계획] 기호 (1) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역(※해당 지구 단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한)), 온천원보호지구(청통온천)
기호 (2),(8) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 완 충녹지, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한 )), 온천원보호지구(청통온천)
기호 (3),(4) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2014-12-22), 지구단위계획 구역(2014-12-22)(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과 에 문의하시기 바람), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 완충녹지(2014-
12-22), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한 )), 온천원보호지구(청통온천) 기호 (5),(6) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2014-12-22), 지구단위계획 구역(2014-12-22)(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과 에 문의하시기 바람), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(일부 제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한)), 온천원보호지구(청통온천) 기호 (7) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역(※해당 지구 단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 가축사육제 한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한)), 온천원보호지구(청 통온천)
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 - 미상임.
2) 기 타 - 해당사항 없음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년8월29일	소유권
2017년7월27일	근저당권	260,000,000원
2017년7월27일	지상권
2025년3월17일	가압류	150,000,000원
2025년7월15일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시목록 1번~8번은 현황 묵전 임.(별지사진 참조)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053)757-6774)입니다.
입찰일은 2026.05.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 간선도로.

사건번호 : 2025타경8551 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	197,264,354원원	47,075,151원원	25%	4.7회회
6개월	169,728,487원원	51,511,564원원	33%	3.9회회
12개월	160,603,289원원	52,429,596원원	36%	3.7회회

2026년 4월 추천경매 | 청통면 답 | 토지 237.6평

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1491030