1회 유찰된 전북 정읍 쌍암동 18-1 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

[2025타경360] 전북 정읍시 쌍암동 답경매 ※ 1회 유찰 / 토지 21.0평

소 재 지	전북특별자치도 정읍시 쌍암동 18-1
물건용도	답
토지면적	69.50㎡(21.02평)
건물면적
사건번호	2025타경360
감정평가액	1,946,000원
최저입찰가	(70%) 1,362,000원
입 찰 일	2026.06.15(월) 10:00

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	쌍암동 18-1	답	69.5㎡ (21.02평) 지분 2분의 1 전부

[위치/주위환경] 본 건은 전북특별자치도 정읍시 쌍암동 소재 ‘답곡마을’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전·답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본 건 인근 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 마을 내로 진입하는 도로가 소재하며, 남서측 직선거리 약 1.5km 지점에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1) - 부정형 완경사의 토지로서, 기준시점 현재 "자연림"상태임.
일련번호(2) - 부정형 완경사의 토지로서, 기준시점 현재 "전기타(현황 인도 등)"로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1,2) - 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 출입이 가능함.
[토지이용계획] 일련번호(1) - 보전관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
일련번호(2) - 보전관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 일련번호(2)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전기타(현황 인도 등)"로 이용중임.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년10월15일	소유권
1995년6월26일	소유권
2025년10월23일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함) 2.농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 임야임. 부동산표시 제2호 : 현,산책로 및 휴경지(일부 경사면)이며 플라스틱 보관함이 소재하고 산책로를 따라 가로수가 식재되어 있으나 지적경계가 불분명하여 2호 지상에 소재하는지 불분명함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1113)입니다.
입찰일은 2026.06.15입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 10. 23. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 버스승강장.

사건번호 : 2025타경360 (전주지방법원 정읍지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	43,205,300원원	28,895,720원원	67%	1.4회회
6개월	37,735,438원원	20,509,959원원	49%	2.6회회
12개월	55,593,688원원	29,499,685원원	51%	2.6회회

[2025타경360] 전북 정읍시 쌍암동 답경매 ※ 1회 유찰 / 토지 21.0평

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01