홍성군 금마면 송암리의 답 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 4395만원입니다.

홍성군 답경매 ★ 낙찰 전략은? (면적 463.2평)

"따뜻한 동행 행복한 홍성 - 충청남도 홍성군"

소 재 지	충청남도 홍성군 금마면 송암리 618-2
물건용도	답
토지면적	1,531.30㎡(463.22평)
건물면적
사건번호	2025타경15958
감정평가액	62,783,300원
최저입찰가	(70%) 43,948,000원
입 찰 일	2026.06.02(화) 10:00

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송암리 618-2	답	1531.3㎡ (463.22평)

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
3)형태 및 이용상태 -
4)인접 도로상태 -
[토지이용계획] -
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년12월30일	소유권
2023년3월16일	근저당권	37,500,000원
2023년3월16일	지상권
2025년9월3일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명서 제출 요(미 제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산은 현황 `답`임. - 2번 부동산 남측 일부 지상은 현황 `전`이며 북측 지상은 `묵전`임. - 2번 부동산 지상에 제시외 비닐하우스 1동이 소재하고 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 3. 16. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 :

사건번호 : 2025타경15958 (대전지방법원 홍성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	721,632,025원원	274,289,750원원	50%	3.3회회
6개월	382,070,229원원	153,806,971원원	44%	3.3회회
12개월	329,821,632원원	137,093,096원원	50%	2.9회회

홍성군 답경매 ★ 낙찰 전략은? (면적 463.2평)

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1