이번 경매는 평창군 봉평면 면온리의 임야 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

강원 평창군 봉평면 면온리 임야 경매 (최저입찰가: 7598만원)

소 재 지	강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 721
물건용도	임야
토지면적	2,010.00㎡(608.03평)
건물면적
사건번호	2025타경1021
감정평가액	108,540,000원
최저입찰가	(70%) 75,978,000원
입 찰 일	2026.05.19(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	면온리 721	임야	2010㎡ (608.03평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 소재 평창 휘닉스파크 동측 원거리에 위치하는 토지로서 주위는 자연림 등으로 형성된 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사의 토지로서 토지임야 및 일부 임도, 구거임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 본건 남측 및 북서측으로 노폭 약 3~4m 내외의 비포장도로가 소재함.(본건 일부 도로임.)
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법> 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음. [공부와의 차이] 개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조 [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2009년11월2일	소유권
2025년7월11일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 지적경계 불분명 - 공부상 임야이나, 현황은 일부 도로 및 구거 - 본건 남측 및 북서측으로 노폭 3-4미터의 비포장도로 소재함

[부동산 현황조사서 비고란]
-상기 부동산은 `임야`로 보이고, 일부 `임도`로 보이며

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰일은 2026.05.19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 311일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 311일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 07. 10.자 개시 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

사건번호 : 2025타경1021 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	119,117,714원원	44,712,500원원	44%	3.9회회
6개월	113,889,333원원	34,563,650원원	34%	4.3회회
12개월	220,283,184원원	63,681,932원원	47%	4회회

강원 평창군 봉평면 면온리 임야 경매 (최저입찰가: 7598만원)

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com