파주 봉서리에 위치한 다세대(빌라) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

[다세대(빌라)경매] 파주 파주읍 , 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

소 재 지	경기도 파주시 파주읍 봉서리 588-8 검은돌빌리지4 2층202호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	61.00㎡(18.45평)
건물면적	56.72㎡(17.16평)
사건번호	2025타경63343
감정평가액	201,000,000원
최저입찰가	(100%) 201,000,000원
입 찰 일	2026.04.09(목) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1482380

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	봉서리 588-8	537분의 61	61㎡ (18.45평)
건물	봉서리 588-8	철근콘크리트구조	56.72㎡ (17.16평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 ""파주소방서"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 중 제2층 제202호로서, 외벽: 석재붙임, 드라이비트, 판넬 마감 등, 창호: 새시창호 임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 3필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 3필지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 준보전산지 임.
[공부와의 차이] - 본건 토지의 공부상 지목은 ""임야""이나 현황 ""대"" 임.
- 본건은 공부상 명칭이 ""검은돌빌리지4""이나 외관 표시상 104로 표기되어 있으니 참고 바람. [참고사항] 임대관계 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택임. 2. 승강기를 이용하여 전유세대 출입가능

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6335)입니다.
입찰일은 2026.04.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.

사건번호 : 2025타경63343 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	174,372,222원원	89,360,117원원	53%	2.3회회
6개월	193,856,667원원	103,587,838원원	55%	2.3회회
12개월	198,069,231원원	109,184,104원원	56%	2.2회회

[다세대(빌라)경매] 파주 파주읍 , 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1482380