2025타경8608 사건의 임야 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 34% 수준입니다.

임야 경매가 얼마라고요? 대구시 관음동 토지경매

"북구’ 같이 - 대구광역시 북구"

소 재 지	대구광역시 북구 관음동 산61-1
물건용도	임야
토지면적	6,742.00㎡(2,039.46평)
건물면적
사건번호	2025타경8608
감정평가액	141,582,000원
최저입찰가	(34%) 48,563,000원
입 찰 일	2026.06.10(수) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	관음동 산61-1	임야	4412㎡ (1,334.63평)
토지	관음동 산61	임야	2330㎡ (704.83평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 북구 관음동 소재 ""관음중학교"" 서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 임야, 소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 인근까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 교통시설과의 거리 등에 비추어 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1): 동측 하향 급경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, ""자연림"" 및 일부 ""전""으로 이용 중입니다.
일련번호(2): 동측 하향 급경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, ""자연림"" 상태입니다.
4)인접 도로상태 일련번호(1),(2): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 출입이 가능합니다.
[토지이용계획] 일련번호(1),(2): 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] 해당사항 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년10월7일	소유권
2007년4월5일	소유권
2025년7월23일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 출입가능

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6771)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 327일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 327일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.07.23. 개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지.

사건번호 : 2025타경8608 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	87,668,750원원	43,120,000원원	49%	2회회

임야 경매가 얼마라고요? 대구시 관음동 토지경매

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com