2024타경93673 사건의 백현마을동일하이빌 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

아파트 경매물건 | 경기 용인 백현마을동일하이빌 경매물건 찾았습니다

"함께 만드는 미래 용인 르네상스 - 경기도 용인시"

소 재 지	경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 312, 2102동 19층1903호 (중동,백현마을동일하이빌)
물건용도	아파트
토지면적	64.52㎡(19.52평)
건물면적	84.42㎡(25.54평)
사건번호	2024타경93673
감정평가액	580,000,000원
최저입찰가	(100%) 580,000,000원
입 찰 일	2026.03.20(금) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중동 874	55693분의 64.521	64.521㎡ (19.52평)
건물	중동 874	2 철근콘크리트구조	84.42㎡ (25.54평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 동백동 소재 "동백초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트, 학교, 단독ㆍ다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 23층 아파트 내 19층 1903호로 외벽 : 몰탈 위 페이팅 및 화강석 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 위생, 급배수 설비, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 이용하며, 단지 주위로 도로와 연계됨.
[토지이용계획] -경기도 용인시 기흥구 중동 874 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞ -경기도 용인시 기흥구 중동 874-3 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞ [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년6월22일	소유권
2015년11월3일	근저당권	310,800,000원
2022년5월11일	근저당권	260,000,000원
2024년10월17일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.03.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 506일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 506일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.11.03. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 경사지붕.

사건번호 : 2024타경93673 (수원지방법원)

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