경북 의성군 사곡면에 위치한 전 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1001만원, 현재 최저입찰가는 1001만원입니다.

의성군 사곡면 전경매 - 전 (126.1평)

소 재 지	경상북도 의성군 사곡면 매곡리 25
물건용도	전
토지면적	417.00㎡(126.14평)
건물면적
사건번호	2025타경10137
감정평가액	10,008,000원
최저입찰가	(100%) 10,008,000원
입 찰 일	2026.03.11(수) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	매곡리 25	전	417㎡ (126.14평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 의성군 사곡면 매곡리 소재 ""노매마을"" 남동측 인근(기호①)및 동측인 근(기호②)에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 이루어져 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 무난한편임.
3)형태 및 이용상태 기호1) 자체지반 대체로 평탄한 삼각형의 토지로 전으로 이용중임.
기호2) 북하향 완경사지대의 부정형 토지로서 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1) 북측으로 왕복 2차선 도로와 접함.
기호2) 맹지이나 구거 경유하여 폭 약 3M의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1) 농림지역, 소로1류(저촉), 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 접도구역, 하천구역 기호2) 생산관리지역, 가축사육제한구역 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 등은 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1995년12월30일	소유권
1999년9월16일	가압류	24,000,000원
2000년7월3일	근저당권	42,000,000원
2000년10월27일	가압류	15,073,039원
2000년10월27일	가압류	20,203,059원
2025년3월7일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원(☎ 054)830-8061)입니다.
입찰일은 2026.03.11입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 355일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 355일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역.

사건번호 : 2025타경10137 (대구지방법원 의성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.