충주시 연수동 686에 위치한 본 4 경매물건은 1억 2900만원짜리가 1억 320만원까지 떨어진 상태입니다.

충주시아파트경매> 충북 충주시 2580만원 싼 4 (2025타경1487)

"Good 충주 - 충청북도 충주시"

소 재 지	충청북도 충주시 연수동 686 연수주공(4)단지아파트 406동 1층102호
물건용도	아파트
토지면적	33.00㎡(9.98평)
건물면적	59.71㎡(18.06평)
사건번호	2025타경1487
감정평가액	129,000,000원
최저입찰가	(80%) 103,200,000원
입 찰 일	2026.04.13(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1472554

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	연수동 686	46125.2분의 33	33㎡ (9.98평)
건물	연수동 686	4 피씨조	59.71㎡ (18.06평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 충주시 금릉동 소재 '금릉초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 학교, 관공서 및 공원 등으로 형성된 정비된 주택지대임.
[교통상황] 제 차량 접근 가능하며, 대중교통 등 제반 교통상황은 편리한 지역임.
[건물구조] 피씨조 슬래브지붕 15층 아파트 내 제1층 제102호로서, - 외벽: 시멘트몰탈위 수성페인트 마감, - 내벽: 벽지도배 등 마감, - 창호: 알루미늄샷시창 등임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 정방형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 광로와, 동측 및 남측으로 중로와, 서측으로 소로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M~40M)(대로1-7)(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(중로1-33)(접합), 중로2류(폭 15M~20M(중로2-38)(접합), 중로3류(폭12M~15M)(중로3-34)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대 관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년4월21일	소유권
2025년4월21일	소유권
2005년8월31일	소유권
2025년4월21일	소유권
2025년4월21일	소유권
2015년10월22일	근저당권	104,000,000원
2024년12월5일	압류
2025년2월12일	압류
2025년7월3일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043)841-9121)입니다.
입찰일은 2026.04.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 10. 22. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 슬래브지붕. 도시가스.

사건번호 : 2025타경1487 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.