감정가 7억 5468만원 제주 제주시 애월읍 광령리 호텔/모텔 경매를 소개합니다.

제주 제주시 호텔/모텔 - 경매 투자 기회! 추천 물건 소개

"소통으로 여는 행복 제주시"

소 재 지	제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2786-26
물건용도	호텔/모텔
토지면적	893.00㎡(270.13평)
건물면적	247.73㎡(74.94평)
사건번호	2025타경1276
감정평가액	754,676,980원
최저입찰가	(100%) 754,676,980원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	광령리 2786-26	대	893㎡ (270.13평)
건물	광령리 2786-26	단층 숙박시설 일반목구조	198.03㎡ (59.90평)
제시외건물	광령리 2786-26	비가림	49.7 ㎡(15.03평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 ""제주외국어고등학교"" 동측 근거리에 위 치하며 일대는 지방도 주변 중산간 주택지대를 형성하여 단독주택, 숙박시설, 전 등으로 이 용되고 있음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.
3)형태 및 이용상태 공히 북측 접면도로보다 다소 지대가 높으나 필지내는 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거기타(숙박시설 부지) 임.
4)인접 도로상태 공히 북측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 ＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 경관보전지구5등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법＞ 임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
[건물구조] 기호(2) - 일반목구조 목조위슁글지붕 단층으로 ＜사용승인일 : 2002.07.12. 증축일 : 2005.06.02.＞ 외벽 : 적벽돌타일붙임, 사이딩마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 하이샷시창 기호(4) - 일반목구조 목조위슁글지붕 단층으로 ＜사용승인일 : 2002.07.12. 증축일 : 2005.06.02.＞ 외벽 : 적벽돌타일붙임, 사이딩마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 장판마감, 에폭시마감, 타일붙임 등 창호 : 하이샷시창 [이용상태] 공히 숙박시설로 이용 중임.
[설비내역] 공히 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 태양광설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 (ㄱ) 철제기둥 렉산지붕 단층 비가림 약 49.7㎡ [기호(1) 지상에 소재하며 기호(2)의 부합물 및 종물 임] [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 공히 방풍실, 데크시설 등이 되어 있음. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
소재지 1.(광령리 2786-26) 대지 (소재지 2.(광령평화2길 116-33) 제시 건물 및 제시외 건물의 부지임. 일부 토지에 정원수가 식재되어 있으며, 정원석이 소재함. 일부 토지에 철구조물도 소재함) 소재지 2.(광령평화2길 116-33) 위 지상 제시 건물 일반목구조 목재위슁글지붕 단층 숙박시설 198.03㎡ 및 제시외 건물 ㄱ.경량철골조 아크릴지붕 단층 비가림 ㄴ.목조 목재위 슁글지붕 단층 현관 ㄷ.목조 목재위 슁글지붕 단층 현관 ㄹ.목조 목재위 슁글지붕 단층 현관 ㅁ.경량철골조 아크릴지붕 단층 비가림 등이 소재하며, 제시 건물 지붕 위에 태양광시설이 설치되어 있음. * 위 제시 건물 및 제시외 건물에 대한 구조,용도,면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함. 소재지 3.(광령리 2786-27) 대지 (소재지 4.(광령평화2길 116-20) 제시 건물 및 제시외 건물의 부지임. 일부 토지에 석재가 소재하며, 일부토지에 태양광시설이 설치되어 있음) 소재지 4.(광령평화2길 116-20) * 실제 제시 건물의 도로명주소는 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령평화2길 116-31임(공부상 주소도 동일함). 위 지상 제시 건물 일반목구조 목조위슁글지붕 단층 숙박시설 175.02㎡ 및 제시외 건물 ㅂ.목조 목재위 슁글지붕 단층 현관 ㅅ.목조 목재위 슁글지붕 단층 현관 ㅇ.목조 목재위 슁글지붕 단층 현관 ㅈ.목조 목재위 슁글지붕 단층 현관 등이 소재함. * 위 제시 건물 및 제시외 건물에 대한 구조,용도,면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2154)입니다.
입찰일은 2026.02.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 출입이 용이. 가스보일러.

사건번호 : 2025타경1276 (제주지방법원)

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