서울시 은평구 녹번동에 위치한 오피스텔 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 2300만원, 현재 최저입찰가는 1억 7840만원입니다.

은평구 녹번동 오피스텔 경매물건 | 감정가 2억 2300만원,

"북한산 큰숲 · 은평 · 내일의 중심 변화의 은평 - 서울특별시 은평구"

소 재 지	서울특별시 은평구 녹번동 176-3 대경아르체 3층301호
물건용도	오피스텔
토지면적	15.16㎡(4.59평)
건물면적	41.31㎡(12.50평)
사건번호	2025타경51447
감정평가액	223,000,000원
최저입찰가	(80%) 178,400,000원
입 찰 일	2026.03.31(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	녹번동 176-3	355분의 15.16	15.16㎡ (4.59평)
건물	녹번동 176-3	철근콘크리트구조	41.31㎡ (12.50평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재‘서울서부경찰서’동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선인 ""역촌역"" 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상9층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: -
창호: 샤시 창호 마감 등임.
[이용상태] 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사되는 바, 경매진행시 유의하시기 바람.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차설비 등임.
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 7~8m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)＜건축법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년11월30일	소유권
2023년5월19일	압류
2025년1월2일	임차권설정	200,000,000원
2025년6월5일	강제경매