인천지방법원에서 진행되는 2025타경512934, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

[추천 오피스텔 경매물건] 인천시 미추홀구 , 2억 4500만원 / 2025타경512934

"골목골목까지 행복한 미추홀구 / 새로운 변화! 함께 뛰는 미추홀구 - 인천광역시 미추홀구"

소 재 지	인천광역시 미추홀구 숭의동 161-36 우성캐슬 12층1204호
물건용도	오피스텔
토지면적	13.22㎡(4.00평)
건물면적	84.79㎡(25.65평)
사건번호	2025타경512934
감정평가액	245,000,000원
최저입찰가	(70%) 171,500,000원
입 찰 일	2026.03.25(수) 10:00

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	숭의동 161-45	475.9분의 13.2216	13.2216㎡ (4.00평)
건물	숭의동 161-36	철근콘크리트구조	84.7946㎡ (25.65평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천축구전용경기장" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건내 제12층 제1204호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 공부상 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 급.배수설비, 소화전설비, 위생설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스 설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 정방형에 가까운 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남동측 및 북동측으로 각각 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육 제한에 관한 조례［2018.7.1］<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함 (지정기간: 2025.8.26~2026.8.25)).
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 상세 임대내역은 미상임.

건물 등기부현황