부평구 222-4에 위치한 아파트 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

부평구아파트경매 - 부평구 부평동 경매 완벽해설

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소 재 지	인천광역시 부평구 부평동 222-4 노블레스뷰 8층802호
물건용도	아파트
토지면적	7.45㎡(2.25평)
건물면적	46.78㎡(14.15평)
사건번호	2025타경510725
감정평가액	214,000,000원
최저입찰가	(100%) 214,000,000원
입 찰 일	2026.03.19(목) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	부평동 222-4	1134.2분의 7.454	7.454㎡ (2.25평)
건물	부평동 222-4	철근콘크리트구조	46.78㎡ (14.15평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 업무시설, 상업시설 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 인천지하철1호선 ""부평시장역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제8층 제802호로서, (사용승인일; 2015.11.02)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 공동주택(도시형생활주택(원룸형아파트))으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건토지 남동측으로 노폭 약 25미터 내외, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외, 북서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2025-05-19)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨.
-임차보증금: 금210,000,000원 -점유개시일: 2021.06.10 별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년6월10일	소유권
2022년10월28일	압류
2023년8월3일	임차권설정	210,000,000원
2024년11월12일	압류
2025년7월17일	강제경매
2025년8월29일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 14층 오

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1608)입니다.
입찰일은 2026.03.19입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.28. 압류 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량출입 가능. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경510725 (인천지방법원)

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