이번 경매는 중구 보수동2가 89-10의 수목하우스에이동 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

중구 오피스텔 경매물건 ☆ 2024타경54470 경매 시작한데요

"구민이 주인되는 행복도시 중구 - 부산광역시 중구"

소 재 지	부산광역시 중구 보수대로124번길 65, 9층901호 (보수동2가,수목하우스에이동)
물건용도	오피스텔
토지면적	4.67㎡(1.41평)
건물면적	24.02㎡(7.27평)
사건번호	2024타경54470
감정평가액	118,000,000원
최저입찰가	(70%) 82,600,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	보수동2가 89-10	281.1분의 4.6747	4.6747㎡ (1.41평)
건물	보수동2가 89-10	9 철근콘크리트구조	24.02㎡ (7.27평)

[위치/주위환경] 부산광역시 중구 보수동1가 소재 "보수초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스래브지붕 12층 건내 제2층 제202호 외 59개호로서, 외벽 : 화강석판 및 스톤코트 등 마감, 창호 : 하이샷시이중창 구조임.
[이용상태] 기호(1-60) 공히 업무시설(오피스텔)임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 7-8미터 내외의 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로 구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(54m이하)＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2024-03-11)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	약정/금지사항/환매특약
2021년4월22일	소유권
2020년9월25일	근저당권	4,680,000,000원
2024년4월8일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원()입니다.
입찰일은 2026.03.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 35개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 35번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 687일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 687일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

사건번호 : 2024타경54470 (부산지방법원)

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