안동시 갈전리에 위치한 대지 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

경북 안동시 풍천면 대지 경매 (최저입찰가: 13억 2187만원)

소 재 지	경상북도 안동시 풍천면 갈전리 1636
물건용도	대지
토지면적	2,317.60㎡(701.07평)
건물면적
사건번호	2024타경2015
감정평가액	2,697,686,400원
최저입찰가	(49%) 1,321,866,000원
입 찰 일	2026.04.06(월) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	갈전리 1636	대	2317.6㎡ (701.07평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 안동시 풍천면 갈전리 소재 "경상북도청" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공공기관, 근린생활시설 및 업무용나지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 양호한 편임.
3)형태 및 이용상태 정방형의 토지로 인접 필지와 등고 평탄하며, 현황 업무용나지 상태임 4)인접 도로상태 북측으로 폭 약 30미터 내외, 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 시가지경관지구(일반)(일반미관지구1), 지구단위계획구역(겸북도청이전 신도시 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m∼30m)(대로3-1(안))(접함), 가축사육제한 구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(풍천중학교)
{교육환경 보호에 관한 법률}, 도청이전신도시 개발예정지구(도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법}임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년7월20일	소유권
2022년7월20일	근저당권	2,040,000,000원
2022년7월20일	지상권
2024년12월12일	임의경매
2025년2월18일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054-850-5049)입니다.
입찰일은 2026.04.06입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 453일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 453일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 7. 20. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역.

사건번호 : 2024타경2015 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.