서울시 강서구 화곡동 24-150 오피스텔, 감정가 3억 → 최저 2억 4000만원! 오피스텔 찾는 분께 적합합니다.

강서구 화곡동 오피스텔경매 ☎ 3억대 서울시 강서구 화곡동 24-150 경매 사례입니다.

"함께 더하는 미래 같이 나누는 강서 - 서울특별시 강서구"

소 재 지	서울특별시 강서구 화곡동 24-150 더베네치아스위트 제9층 제903호
물건용도	오피스텔
토지면적	9.33㎡(2.82평)
건물면적	29.96㎡(9.06평)
사건번호	2025타경10698
감정평가액	300,000,000원
최저입찰가	(80%) 240,000,000원
입 찰 일	2026.03.19(목) 10:00

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	화곡동 24-150	295분의 9.3254	9.3254㎡ (2.82평)
건물	화곡동 24-150	철근콘크리트구조	29.96㎡ (9.06평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡본동주민센터 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 오피스텔, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철 화곡역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제9층 제903호로서 외벽: 외장석재 붙임 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.
[이용상태] 오피스텔(후면 건물개황도 참조)임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 평지로 업무시설의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 지적도상 남동측으로 로폭 10미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)＜건축법＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)＜건축법＞, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)＜건축법＞, 수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 상대보호구역(2015-03-24)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대내역은 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년2월11일	소유권
2022년2월11일	약정/금지사항/환매특약
2023년8월30일	가압류	19,000,000원
2024년3월5일	임차권설정	328,000,000원
2025년6월30일	강제경매