고양시 일산서구 탄현동에 위치한 본 아파트 경매물건은 4억 1000만원짜리가 2억 8700만원까지 떨어진 상태입니다.

고양시 일산서구 4억 1000만원에 아파트 경매물건으로 나와~

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

소 재 지	경기도 고양시 일산서구 탄현동 1485 탄현마을아파트 102동 10층1004호
물건용도	아파트
토지면적	52.16㎡(15.78평)
건물면적	101.86㎡(30.81평)
사건번호	2025타경63214
감정평가액	410,000,000원
최저입찰가	(70%) 287,000,000원
입 찰 일	2026.03.03(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	탄현동 1485	28255분의 52.155	52.155㎡ (15.78평)
건물	탄현동 1485	1 철근콘크리트벽식구조	101.86㎡ (30.81평)

[위치/주위환경] 본건1은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 '상탄초등학교' 남서측 인근에 위치하고 있는 탄현마을(경남아너스빌)아파트내 제102동 제10층 제1004호로서, 주위는 동류형의 아파트단 지지대, 상탄초등학교 등 교육시설, 행정복지센터, 그리고 노변을 따라 형성된 소규모의 점 포 및 상가 등 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 일현로 등 주요도로와 경의중앙선 등이 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.
[건물구조] 본건 구분건물은 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지하1층, 지상20층 건물내의 제10층 제1004호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.
[이용상태] 공동주택(아파트) 단위세대로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차 장설비 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접필지와 등고평탄한 사다리형태에 가까운 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 아 파트단지 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타사항 : * 본건 구분건물(아파트)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건축물대장상 의 등재사항과 현황도면, 그리고 외관적인 관찰사항 등을 종합적으로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년3월28일	소유권
2007년9월27일	근저당권	498,000,000원
2014년7월25일	약정/금지사항/환매특약
2025년6월4일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트벽식구조

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6323)입니다.
입찰일은 2026.03.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.9.27.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 도시가스.

사건번호 : 2025타경63214 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.