4회 유찰된 경기 평택 용이동 491-2 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

평택 용이동 오피스텔경매 ☎ 2억 6500만원대 경기 평택 용이동 491-2 경매 상세정보.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

소 재 지	경기도 평택시 용이동 491-2 스타시티 3층302호
물건용도	오피스텔
토지면적	27.04㎡(8.18평)
건물면적	69.39㎡(20.99평)
사건번호	2025타경41981
감정평가액	265,000,000원
최저입찰가	(34%) 90,895,000원
입 찰 일	2026.06.01(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	용이동 491-2	980분의 27.04	27.04㎡ (8.18평)
건물	용이동 491-2	철근콘크리트구조	69.39㎡ (20.99평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 용이동 소재 용이초교 남동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 오피스텔, 학교, 공원, 생활편의시설 등 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕로서 외벽 : 석재타일붙임 및 등 창호 : 새시창 등임.
[이용상태] 기호[1,2] 오피스텔임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비, 기타 관련 설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형 토지로서 주거용, 상업용 및 업무용 건물부지임.
7)인접 도로상태등 본건 토지 북측, 동측 및 서측으로 도로 및 보행자도로에 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역(용이지구), 보행자전용도로(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조 등은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황, 설비 등은 재확인바람.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년3월24일	소유권
2021년3월24일	근저당권	476,000,000원
2023년2월23일	근저당권	224,700,000원
2023년8월11일	가압류	293,432,332원
2025년1월3일	가압류	153,900,000원
2025년2월10일	가압류	10,403,732원
2025년5월27일	임의경매
2025년8월14일	가압류	20,363,514원
2025년9월18일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1(301호).는 (주) 비너스건설, 목록2(302호).는 (주) 정토건설의 각 상호가 각 호수 입구에 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3171)입니다.
입찰일은 2026.06.01입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 384일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 384일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.3.24.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경41981 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	222,125,000원원	97,565,558원원	51%	2.4회회
6개월	158,487,805원원	76,484,301원원	51%	2.5회회
12개월	160,298,387원원	79,182,227원원	51%	2.5회회

평택 용이동 오피스텔경매 ☎ 2억 6500만원대 경기 평택 용이동 491-2 경매 상세정보.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com