2025타경73095 사건의 임야 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

경기 포천시 소흘읍 임야경매> 경기 4642만원 싼 임야 ▶ 2025타경73095

"새로운 시작 · 비상하는 포천 - 경기도 포천시"

소 재 지	경기도 포천시 소흘읍 직동리 산30
물건용도	임야
토지면적	2,579.00㎡(780.15평)
건물면적
사건번호	2025타경73095
감정평가액	154,740,000원
최저입찰가	(70%) 108,318,000원
입 찰 일	2026.02.25(수) 10:30

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	직동리 산30	임야	2579㎡ (780.15평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 포천시 소흘읍 직동리 소재 '직동리마을회관' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 대체로 완경사진 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
4)인접 도로상태 지적상 및 현황 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호(1) :농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 국립수목원완충지역＜수목원ㆍ정원의 조성 및 진흥에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계: 임대미상임. 기타: 대상토지는 수목원완충지역내에 소재하는 토지로서, 개발행위가 어려운 토지임.

토지 등기부현황