감정 3146만원 → 최저 1762만원! 전남 영암군 시종면 답 경매를 소개합니다.

전남 영암군 시종면 답 366.0평 3146만원에 경매물건으로 나와~

"대한민국 혁신수도·청년기회도시·마한의 심장·생태힐링도시 - 전라남도 영암군"

소 재 지	전라남도 영암군 시종면 봉소리 426-2
물건용도	답
토지면적	1,210.00㎡(366.03평)
건물면적
사건번호	2025타경414
감정평가액	31,460,000원
최저입찰가	(56%) 17,618,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	봉소리 426-2	답	1210㎡ (366.03평)

[위치/주위환경] 본건은 영암군 시종면 봉소리 소재 조동마을 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 경지정리된 답으로 형성된 순수농경지대임.
[교통상황] 본건까지 소형차량 접근 용이하며, 순수농경지대에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
3)형태 및 이용상태 사다리형으로 인접지(426-1번지)와 경계구분없이 일단의 경지정리된 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 서측으로 폭 약3m정도의 콘크리트포장농로와 접함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년7월21일	소유권
2025년6월23일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
인접지번(426-1)과 일단지로 이용중 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 본건은 공부상과 동일한 `

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6696)입니다.
입찰일은 2026.04.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.6.23.강제경매개시결 설정 정

※ 물건 키워드 : .

사건번호 : 2025타경414 (광주지방법원 목포지원)

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