이번 경매는 양천구 목동 625-4의 다세대(빌라) 물건이며, 감정가의 80% 수준에 입찰 가능합니다.

[감정가 80%] 다세대(빌라)경매 - 양천구 목동 법원경매입니다.

"살고싶은 도시 살기좋은 양천 - 서울특별시 양천구"

소 재 지	서울특별시 양천구 목동 625-4 동일네오빌 제5층 제503호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	16.38㎡(4.95평)
건물면적	26.66㎡(8.06평)
사건번호	2025타경10586
감정평가액	294,000,000원
최저입찰가	(80%) 235,200,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	목동 625-4	290.5분의 16.38	16.38㎡ (4.95평)
건물	목동 625-4	철근콘크리트구조	26.66㎡ (8.06평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 '양동중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(등촌역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2020.02.03)
외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 도시형생활주택/단지형다세대주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 평지의 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 원추표면구역＜공항시설법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권 정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년5월25일	소유권
2022년10월14일	약정/금지사항/환매특약
2023년10월18일	압류
2023년10월31일	임차권설정	303,000,000원
2025년2월26일	압류
2025년6월25일	강제경매