은평구 응암동 599-38의 오피스텔 경매가 3회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 3722만원입니다.

은평구 응암동 오피스텔/ 경매로 1억 3078만원 싸게 사는 방법?

"북한산 큰숲 · 은평 · 내일의 중심 변화의 은평 - 서울특별시 은평구"

소 재 지	서울특별시 은평구 응암동 599-38 위산엘리시움 4층402호
물건용도	오피스텔
토지면적	10.28㎡(3.11평)
건물면적	33.85㎡(10.24평)
사건번호	2025타경51463
감정평가액	268,000,000원
최저입찰가	(51%) 137,216,000원
입 찰 일	2026.04.07(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	응암동 599-38	256.3분의 10.2839	10.2839㎡ (3.11평)
건물	응암동 599-38	철근콘크리트구조	33.85㎡ (10.24평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""응암오거리"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택 등 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(6호선 새절역)이 소재하 는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층건 중 제4층 제402로서 (사용승인일:2021.11.25), 외벽 : 외장타일 및 인조석 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임.
[이용상태] 오피스텔임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 주차설비, 소화설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서, 건부지(공동주택, 오피스텔, 근린생활시설)로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 약 8미터 내외 및 북측으로 2~3미터의 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심, 자세한 사항은 은평구 도시계획 과에 문의)), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77 ~257m), 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] - 임대관계 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년12월13일	소유권
2021년12월23일	약정/금지사항/환매특약
2024년7월4일	임차권설정	243,000,000원
2025년5월19일	강제경매