전동면 송곡리의 대지 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 3회 유찰되어 2472만원까지 떨어졌습니다.

세종시 전동면 송곡리 대지경매, 7207만원대 세종시 전동면 송곡리 경매 알아봤습니다 ♬ 52.0평

"세종이 미래다 - 세종특별자치시"

소 재 지	세종특별자치시 전동면 송곡리 169-1
물건용도	대지
토지면적	172.00㎡(52.03평)
건물면적
사건번호	2025타경502805
감정평가액	72,068,000원
최저입찰가	(34%) 24,718,000원
입 찰 일	2026.04.02(목) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송곡리 169-1	대	172㎡ (52.03평)

[위치/주위환경] 본건은 세종시 전동면 송곡리 소재 '송곡2리 마을회관' 동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 전원주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 인접도로 대비 다소 완경사의 부정형 토지임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나 본건 남측 인접대지 및 서측 구거용지(마을길로 이용중)를 통해 차량통행 가능할 것으로 보임.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 특이사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
본건 토지 북측 경계부분의 다른 토지(산33-1 지목 임야로 추정됨) 지상에 주거용 건축물 소재하여, 본건 토지를 진입로 및 마당으로 이용했던것으로 보이는 바 경매 진행시 참고 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년10월29일	소유권
2024년11월22일	근저당권	22,500,000원
2025년6월30일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지적도상 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1808)입니다.
입찰일은 2026.04.02입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 72,068,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,532,602원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.11.22. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능.

사건번호 : 2025타경502805 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.