감정 2억 4400만원 → 최저 8369만원! 경기 평택시 고덕면 고덕에스티브이지식산업센터 경매를 소개합니다.

경기 지식산업센터경매 | 평택시 고덕면 해창리 지식산업센터 경매

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

소 재 지	경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 19, 8층824호 (고덕에스티브이지식산업센터)
물건용도	지식산업센터
토지면적	14.71㎡(4.45평)
건물면적	52.06㎡(15.75평)
사건번호	2024타경4559
감정평가액	244,000,000원
최저입찰가	(34%) 83,692,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	해창리 1277-1	12858.7분의 14.7071	14.7071㎡ (4.45평)
건물	해창리 1277-1	8 철골철근콘크리트구조	52.06㎡ (15.75평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 "한국지역난방공사 평택지사" 동측 인근에 위치하는 지식산업센터로, 주위는 지식산업센타 및 지원시설(근린생활시설) 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건내 8층 823호외 1개호로, (사용승인일자:2022.06.30.)
외벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 바닥 : 타일마감 창호 : 알미늄샷시 창호임.
[이용상태] 기호(1,2) : 공장(지식산업센타)임.
[설비내역] 공용 위생 설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 등이 구비되 어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 장방형의 평지로, 공장(지식산업센터) 및 지원시설로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 중로한면에 접하며, 동측 및 서측으로 소로한면에 각각 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12 m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년8월19일	소유권
2022년8월19일	근저당권	244,800,000원
2024년10월7일	임의경매
2025년4월17일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
고덕에스티브이지식산업센터에 속하는 전유부분임

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물들은 `고덕에스티브이지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3154)입니다.
입찰일은 2026.02.24입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 505일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 505일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.8.19. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 지역난방.

사건번호 : 2024타경4559 (수원지방법원 평택지원)

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