부천 오정구 원종동에 위치한 본 아파트 경매물건은 3억 5200만원짜리가 2899만원까지 떨어진 상태입니다.

아파트경매 - 부천 오정구 경매 가격이 얼마?

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

소 재 지	경기도 부천시 오정구 원종동 346-7 엘리하임아파트 2층201호
물건용도	아파트
토지면적	31.70㎡(9.59평)
건물면적	58.75㎡(17.77평)
사건번호	2025타경33592
감정평가액	352,000,000원
최저입찰가	(8%) 28,989,000원
입 찰 일	2026.06.02(화) 10:00

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	원종동 346-7	847.3분의 31.7	31.7㎡ (9.59평)
건물	원종동 346-7	철근콘크리트구조	58.75㎡ (17.77평)

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년1월12일	소유권
2021년4월12일	근저당권	300,000,000원
2021년7월19일	압류
2022년5월23일	가압류	60,035,245원
2022년7월21일	가압류	12,443,082원
2022년9월5일	압류
2023년5월23일	압류
2024년1월25일	압류
2025년2월14일	임차권설정	361,000,000원
2025년3월19일	압류
2025년5월23일	강제경매
2025년5월29일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

주택임차권등기(단, 임차권자가 배당절차에서 임대보증금 전액을 배당받지 못한 경우에 한함)

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2026.06.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 7회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 375일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 375일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.4.12.근저당 설정

사건번호 : 2025타경33592 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	442,958,621원원	317,370,051원원	71%	1.9회회
6개월	392,361,905원원	283,503,122원원	71%	1.7회회
12개월	406,837,333원원	299,866,729원원	72%	1.7회회

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출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr