소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 감정평가서에 의하면, 기호(7,8,9 일부) 상호간 경계 벽체 없이 이용 중이고, 기호 9 일부는 일부는 기호(7, 8)과 함께 이용 중인 것으로 외관상 조사됨 3. 감정평가에 대한 사실조회서(2024. 9. 13.자)에 의하면, 1)106호와 107호 사이의 경계를 구별할 수 있는 경계선이나 표지 등은 없는 상태이며 건축물현황도 등을 통해 각 호별 위치 를 물리적으로 특정할 수 있으며 향후 경계벽 복원이 가능한 상태로 판단됨 2)106호,107호 CAFE에서 사용하고 있는 108호 일부분은 2층 랭스터디 카페 출입을 위한 상향식 계단을 설치함으로 인해 생 겨난 잔여 공간 및 계단 하부공간을 이용하고 있는 것으로 보이며, 108호에 설치된 벽돌 계단의 철거 및 원상복구에는 비 용이 소요되므로 확인 후 입찰 요함 4. 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 바, 원상복구 의무 및 이행강제금 부과 여부 등을 관할 구청에 확인 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
* 2023.12.21. 14:20에 1차 방문 시 공동출입문에 비밀번호키가 설치되어 있어서 내부로 들어갈 수 없었음. 이에, 건물 외부 1층 상가는 호수 표시가 없어서, 좌측부터 24시셀프 빨래방, 공실, 24무인펫샵(견생냥품) 출입문에 안내문 각 부착함. 세븐일레븐 편의점 남성 근무자에게 설명을 해주고, 영업주의 이름과 전화 번

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원(☎ 02-910-3674)입니다.
입찰일은 2026.06.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

이 사건번호로 6개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 12월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 914일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 914일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.05.20. 근저당권 설정

2023타경5380 사건의 상가 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

동대문구 회기동 16억 8000만원 상가경매로 저렴하게