소 재 지
물건용도
토지면적	23.95㎡(7.24평)
건물면적	26.60㎡(8.05평)
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일	(목)

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1378058

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	시화호수전원2길 22-24	329.4 분의 23.95	23.95㎡ (7.24평)
건물	시화호수전원2길 22-24	3층305호 철근콘크리트구조	26.6㎡ (8.05평)

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년12월13일	근저당권	840,000,000원
2020년9월1일	근저당권	400,000,000원
2022년11월23일	약정/금지사항/환매특약
2024년2월28일	임의경매
2024년10월30일	임차권설정	60,000,000원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20279.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20279.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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사건번호 : 타경 ()

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	131,814,815원원	78,145,965원원	57%	2.4회회
6개월	142,358,974원원	92,941,761원원	63%	2.1회회
12개월	164,955,224원원	112,691,102원원	67%	2.4회회

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인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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에서 진행되는 타경, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

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