이번 경매는 거제 일운면 소동리의 전 물건이며, 감정가의 51% 수준에 입찰 가능합니다.

3억 6223만원 저렴한 거제 일운면 ☆ 전 법원경매입니다.

소 재 지	경상남도 거제시 일운면 소동리 148
물건용도	전
토지면적	774.00㎡(234.14평)
건물면적
사건번호	2024타경21985
감정평가액	742,266,000원
최저입찰가	(51%) 380,040,000원
입 찰 일	2026.04.06(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1340503

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	소동리 148	전	774㎡ (234.14평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 일운면 소동리 소재‘소동마을회관’북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농어가주택, 공동주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 부정형 완경사의 토지로서, 주거나지 등으로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 노폭 약2-3미터 내외의 농로가 소재함..
[토지이용계획] 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년1월24일	근저당권	1,716,000,000원
2024년2월23일	가압류	2,000,000,000원
2024년2월28일	임의경매
2024년4월8일	가압류	280,000,000원
2024년5월7일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 640-8504)입니다.
입찰일은 2026.04.06입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 2월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 757일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 757일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.01.24. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역.

사건번호 : 2024타경21985 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	318,865,271원원	96,293,230원원	28%	6.4회회
6개월	297,957,868원원	93,084,859원원	30%	6.5회회
12개월	278,146,430원원	91,244,493원원	32%	6.2회회

3억 6223만원 저렴한 거제 일운면 ☆ 전 법원경매입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1340503