감정 3억 3208만원 → 최저 1억 6272만원! 경기 남양주시 수동면 송천리 임야 경매를 소개합니다.

경기 임야경매 | 남양주 수동면 송천리 임야 경매가 얼마라고요?

"상상 더 이상 남양주 - 경기도 남양주시"

소 재 지	경기도 남양주시 수동면 송천리 산12-10
물건용도	임야
토지면적	23,720.00㎡(7,175.30평)
건물면적
사건번호	2019타경79912
감정평가액	332,080,000원
최저입찰가	(49%) 162,719,000원
입 찰 일	2020.01.30(목) 10:30

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송천리 산12-10	임야	23720㎡ (7,175.30평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 수동면 송천리 소재 "신발교" 남측 근거리에 위치하며, 주위는자연취락, 소규모 공장, 기숙학원, 농경지, 임야 등이 혼재하는 수동면 외곽의 마을주변농경지대에 인접하고 있는 산림지대로서 제반 입지조건 및 주위환경 무난함.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하나 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편함.
[이용상태] 기호 1 : 부정형의 토지로서 북서향의 경사지로서 임야(자연림)으로 이용중임.
[도로상태] 지적상 맹지이나 북측 인근(지적도상 꼭지 부분)으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로(임도)가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 기호 1 : 계회관리지역, 농림지역, 임업용산지(보전산지), 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역).
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상기 타 : -

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2019년7월9일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지적상 맹지이나 북측 인근(지적도상 꼭지부분)으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로(임도)가 개설되어 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
지형이 도면등(토지이용계획확인원 상의 도면 및 지번도)과 상이하여 육안으로는 확인할 수 없으므로 각 토지의 정확한 위치, 경계, 면적등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 7월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2462일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2462일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 7. 9. 공유물분할을 위한 경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전산지. 버스정류장.

사건번호 : 2019타경79912 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	591,614,380원원	413,494,999원원	0%	1.5회회
6개월	466,964,033원원	317,280,771원원	0%	1.9회회
12개월	578,042,225원원	407,876,986원원	0%	1.8회회

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출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com