이번 경매는 용인시 기흥구 보정동의 행원마을동아솔레시티아파트 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

2026년 3월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 용인시 기흥구 행원마을동아솔레시티아파트

"함께 만드는 미래 용인 르네상스 - 경기도 용인시"

소 재 지	경기도 용인시 기흥구 보정로 30, 133동 1층101호 (보정동,행원마을동아솔레시티아파트)
물건용도	아파트
토지면적	127.95㎡(38.71평)
건물면적	244.46㎡(73.95평)
사건번호	2018타경27576
감정평가액	746,000,000원
최저입찰가	(70%) 522,200,000원
입 찰 일	2019.12.13(금) 10:30

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1062081

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	보정로 30	144041.0 분의 127.9526	127.952㎡ (38.71평)
건물	보정로 30	1 철골철근콘크리트구조	244.455㎡ (73.95평)

[위치/주위환경] 본 건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 지하철 분당선 "보정역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지, 단독주택, 학교, 골프장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본 건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 분당선 "보정역" 이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철골철근콘크리트조 철골트러스지붕 지상 18층 내 1층 101호로서,외벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감.
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감.
창호: PVC 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접토지 대비 북서측 하향의 완경사 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 및 아파트상가 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본 건 아파트단지 내 아스팔트 포장도로가 개설되어 외곽 공도와 연계됨.
[토지이용계획] - 보정동 1162번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30),성장관리권역, 택지개발예정지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. - 보정동 1163번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합),가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30), 성장관리권역, 택지개발예정지구임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2006년3월30일	근저당권	600,000,000원
2006년9월21일	근저당권	336,000,000원
2018년11월19일	가압류	24,000,000원
2018년12월11일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2018년 12월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2659일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2659일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006. 3. 30. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 지하철. 간선도로. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 철골트러스지붕.

사건번호 : 2018타경27576 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	398,981,081원원	334,925,997원원	0%	1.1회회
6개월	384,790,000원원	328,200,143원원	0%	1회회
12개월	374,296,643원원	324,094,260원원	0%	1회회

2026년 3월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 용인시 기흥구 행원마을동아솔레시티아파트

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1062081