시흥시 2210에 위치한 에이-랜드에쓰비센타 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

시흥시 2층 근린상가경매> 경기 1억 4060만원 싼 에이-랜드에쓰비센타 (2층 25.6평)

"생태문화도시 시흥 - 경기도 시흥시"

소 재 지	경기도 시흥시 오이도로 21, 2층207호 (정왕동,에이-랜드에쓰비센타)
물건용도	근린상가
토지면적	131.99㎡(39.93평)
건물면적	84.72㎡(25.63평)
사건번호	2018타경54626
감정평가액	214,000,000원
최저입찰가	(34%) 73,402,000원
입 찰 일	2020.01.21(화) 10:30

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	오이도로 21	646017.899 분의 395.979	131.993㎡ (39.93평)
건물	오이도로 21	2 철근콘크리트구조	84.720㎡ (25.63평)

[위치/주위환경] 본건 기호(1)은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시흥초등학교" 북측 인근에 위치하며,주위는 대규모아파트단지, 근린생활시설, 학교등이 혼재하는 지역으로 제반 주거환경은 무난함.
2) 위치 및 주위환경=본건 기호(2)는 경기도 시흥시 정왕동 소재 "옥터초등학교" 동측 인근의 공장지대에위치하고 부근은 철강유통단지 및 중.소규모공장등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
3) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을고려할 때 대중교통사정은 보통임.
4) 교통상황=본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 2008.03.11 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 2층 207호로서 외벽 : 복합판넬 및 글라스월마감등 내벽 : 몰탈위페인트 및 내부인테리어 마감등 창호 : 스틸프레임 페어그라스창임.
[건물구조] 1996.11.14 사용승인된 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 5층 내 3층 303호로서외벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감등내벽 : 벽지 및 타일마감등 창호 : 하이새시 이중창호임.
7) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니등)로 이용중임.
8) 이용상태=기준시점 현재 문이 잠겨있으며 관리사무소 및 인접주민에 의하면 사무실등으로 이용중임.
9) 설비내역=가스보일러에 의한 난방설비, 소화설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있음.
10) 설비내역=공동위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재감기/경보설비, 스프링클러설비 등이 되어있고 시스템 냉.난방설비 갖추었음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=4필일단의 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 평지로 아파트건부지로 이용중임.
1[도로상태] 외곽공도와 연계되는 도로상태 양호하고 지하주차장설비등 갖추었음.
1[도로상태] 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
1[토지이용계획] 정왕동 2210번지 기준:도시지역, 준공업지역, 광로3류(폭40m-50m)(2014-01-17)(광로3-1(시화MTV))(접합), 대로2류(폭30m-35m)(2015-12-09)(접합), 유통업무설비(2015-12-09), 중로1류(폭20m-25m)
(2015-12-09)(접합), 가축사육제한구역, 문화재보존영향검토대상구역, 국가산업단지,특수지역(반월특수지역), 지원시설구역(2013-12-19), 성장관리권역임.
1[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(2016-10-27)
(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭10m-12m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(2013-07-18), 상대보호구역(2013-07-
18), 상대보호구역(2013-07-19), 절대보호구역(2013-07-19), 성장관리권역임.
1[공부와의 차이] 없음.
1[공부와의 차이] 없음.
1[참고사항] 임대관계 미상임.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
입주자격 및 매수자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2018년 7월 31일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2754일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2754일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 12. 12. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 공업지역. 제2종일반주거지역. 준공업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 가스보일러. 방3. 욕실2.

사건번호 : 2018타경54626 (수원지방법원 안산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	376,941,667원원	312,672,725원원	0%	1회회
6개월	394,347,059원원	270,791,983원원	0%	1.5회회
12개월	333,817,857원원	245,532,555원원	0%	1.4회회

시흥시 2층 근린상가경매> 경기 1억 4060만원 싼 에이-랜드에쓰비센타 (2층 25.6평)

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com