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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

고덕면 임야경매 - 경매 권리분석 ※ 면적 474.0평

수원지방법원 평택지원에서 진행 중인 사건번호 2026타경50019의 경매물건입니다. 현재 최저가는 9억 7424만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

경기도 평택시 고덕면 문곡리 임야 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 974,240,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 974,240,000원입니다.

사건번호는 2026타경50019이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 97,424,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 평택시 고덕면 문곡리 409-5
물건용도	임야
토지면적	1,567.00㎡(474.02평)
건물면적
사건번호	2026타경50019
감정평가액	974,240,000원
최저입찰가	(100%) 974,240,000원
입 찰 일	2026.06.01(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	문곡리 409-5	임야	600㎡ (181.50평)
	문곡리 409-6	임야	600㎡ (181.50평)
	문곡리 409-2	도로	367㎡ (111.02평) 지분 1219분의 367 전부

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 고덕면 문곡리 소재 '황조곡 마을' 남측 인근에 위치하며 주변은 임야, 전, 답, 중소규모공장, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보 통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호1, 기호2 : 사다리형 평지로서 주거나지 상태임. 기호3 : 부정형의 평지로서 도로임.
4)인접 도로상태 기호3로 이용하여 차량 출입 가능함.
[토지이용계획] 기호1, 기호2, 기호3 : 계획관리지역, 성장관리지역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9. 9), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26 ~26.8.25. 국토부공구 제2025-1058호, 외국인 ,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/04/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년12월28일	소유권
2018년12월28일	근저당권	490,100,000원
2018년12월28일	지상권
2019년1월17일	근저당권	150,000,000원
2026년1월7일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	807,999,591원원	487,943,383원원	37%	3.6회회
6개월	849,662,587원원	519,163,946원원	39%	3.5회회
12개월	773,144,841원원	473,199,999원원	40%	3.3회회

고덕면 임야경매 - 경매 권리분석 ※ 면적 474.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 목록1, 2는 관계 행정기관(평택시청 송탄출장소)에 감정인 문의 결과, 건축 허가된 토지로서 조사일 현재 아직 취소되지 않은 것으로 조사되었는바, 입찰시 재확인하기 바람(허가번호: 2009-건축녹지과-건축신고-237, -238, 허가일자 : 2009.12.4., 건축면 적 : 각 125.96㎡) 허가내용은 참고사항임, 재차 확인바람 목록3은 지분매각(공유자우선매수권 없음).

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록 1, 2.토지는 지목 임야로, 현황상 잡목 및 잡초가 우거진 자연 상태이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. * 목록 3.토지는 지목 도로로, 현황상 도로로 이용되고 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3171)입니다.
입찰일은 2026.06.01입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.28. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 토지거래계약에관한허가구역. 노선버스 정류장.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2026타경50019 (수원지방법원 평택지원)

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