순천 주암면 990.1평 임야 경매 (최저입찰가: 1146만원)

2026타경10 사건의 임야 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

"人(in) Suncheon - 전라남도 순천시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정가 11,455,500원인 전라남도 순천시 주암면 궁각리 임야 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 11,455,500원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2026타경10이며, 입찰일은 2026.05.26(화) 10:00입니다.

소 재 지	전라남도 순천시 주암면 궁각리 산88-3
물건용도	임야
토지면적	3,273.00㎡(990.08평)
건물면적
사건번호	2026타경10
감정평가액	11,455,500원
최저입찰가	(100%) 11,455,500원
입 찰 일	2026.05.26(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	궁각리 산88-3	임야	3273㎡ (990.08평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 순천시 주암면 궁각리 소재 ‘매우마을’ 서측 인근에 위치하며 주위환경은 소규모 농경지와 마을 등으로 이루어진 순수농촌지대임.
[교통상황] 본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하여 임야로서의 지역내 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호 1, 2) 부정형 완경사로 자연림 부지임. 기호 3) 부정형 급경사 및 완경사로 자연림 부지임.
4)인접 도로상태 기호 1)은 임야도상 맹지이며 인근 토지를 통해 접근이 가능함. 기호 2)는 동측으로 폭 약 2미터의 도로에 접함. 기호 3)은 남측으로폭 약 6~8미터의 도로에 접하고 본건 일부를 도로로 이용중임.
[토지이용계획] 일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) :보전관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(3) :보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] -- [참고사항] 본건 기호 2, 3) 토지상에 사진용지와 같이 이동식 컨테이너가 소재함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2009년9월29일	소유권
2013년5월15일	근저당권	91,000,000원
2026년1월12일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	108,949,975원원	40,807,500원원	60%	3.8회회
6개월	139,779,907원원	58,001,533원원	44%	4.5회회
12개월	114,123,849원원	53,763,124원원	45%	4.2회회

순천 주암면 990.1평 임야 경매 (최저입찰가: 1146만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.지상 경계부분의 이동 가능한 컨테이너 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건 1항,2항,3항은 전라남도 순천시 주암면 궁각리에 위치한 공부상 임야이며 본건 1항과 3항 지상에 분묘가 소재하고 있음. 2.본건 2항 북서측 지상에 이동이 가능해보이는 시설물이 소재하고 있음. 3.본건 3항 지상에 이동식 컨테이너가 소재함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.05.26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.5.15.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 보전관리지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량접근이 가능.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2026타경10 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.