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영랑동 콘도(호텔)경매> 속초 싼 콘도(호텔), 첫 입찰

감정가 1억 5700만원, 첫 입찰된 강원 속초시 영랑동 콘도(호텔)의 최저입찰가는 1억 5700만원입니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

  ▣ 위치 : 강원특별자치도 속초시 영랑동 148-45
  ▣ 유형 : 콘도(호텔)
  ▣ 사건번호 : 2025 타경 10413
  ▣ 집행법원 : 춘천지방법원 속초지원

감정가는 157,000,000원입니다. 최저입찰가는 157,000,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.05.20(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 15,700,000원 입니다.

소 재 지	강원특별자치도 속초시 영랑동 148-45 써밋베이속초 5층520호
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	5.76㎡(1.74평)
건물면적	27.20㎡(8.23평)
사건번호	2025타경10413
감정평가액	157,000,000원
최저입찰가	(100%) 157,000,000원
입 찰 일	2026.05.20(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	영랑동 148-45	2351분의 5.7618	5.7618㎡ (1.74평)
건물	영랑동 148-45	철근콘크리트구조	27.2033㎡ (8.23평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 속초시 영랑동 소재 "써밋베이속초 제5층 제520호"로 주위는 숙박시 설, 펜션, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 시내버스정류장까지의 거리 및 운행빈도로 보 아 양호시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 20층 중 5층 520호로서 건축물대장상 2021. 11.5.자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 석재마감, 몰탈 위 페인팅마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부타일마감 바닥 : 장판지 및 일부타일마감 천장 : 벽지마감 등 창호 : 이중창 구조임.
[이용상태] 생활숙박시설로 이용중임.(드레스룸, 룸, 발코니, 보일러실, 주방/거실, 욕실 등)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장시설 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 부정형상의 토지로 현황 생활숙박시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 약 7미터 내외의 포장도로를 이용하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 도시지역 , 일반상업지역(2015-10-27) , 준주거지역 , 고도지구(24M이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020 -01-08)<교육환경 보호에 관한 법률> [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/02/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부		[보]5,000,000 [월]연4,800,000원
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년1월3일	소유권
2022년1월3일	근저당권	80,300,000원
2025년11월18일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	255,000,000원원	103,903,333원원	40%	3회회
6개월	293,571,429원원	101,180,143원원	34%	3.7회회
12개월	1,030,018,625원원	567,973,231원원	42%	3.3회회

영랑동 콘도(호텔)경매> 속초 싼 콘도(호텔), 첫 입찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
소유자 개인이 운영 관리하는 생활형숙박시설임(현황조사 참조).

[부동산 현황조사서 비고란]
- 속초써밋베이협동조합에 문의 한 바 소유자 개인이 운영 관리 하는 생활형숙박시설이라고함. - 임차인 및 기타의 이해관계인과 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 안내문을 출입문에 부착함. - 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역서와 같이 등재된 임차인이 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원(☎ 033-639-7641)입니다.
입찰일은 2026.05.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
김미정:임차인 김미정은 전입신고 하지 않음

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.1.3.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 준주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경10413 (춘천지방법원 속초지원)

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