[오피스텔경매] 의정부시 호원동 , 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

의정부지방법원에서 진행 중인 사건번호 2025타경72826의 경매물건입니다. 현재 최저가는 3억 3400만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"내 삶을 바꾸는 도시’ 의정부 - 경기도 의정부시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정가는 334,000,000원입니다. 최저입찰가는 334,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2026.04.23(목) 10:30로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 33,400,000원 입니다.

  O 소 재 지 : 경기도 의정부시 호원동 226-298
  O 사건번호 : 2025 타경 72826
  O 집행법원 : 의정부지방법원

소 재 지	경기도 의정부시 호원동 226-298 클래스원3차 102동 6층 602호
물건용도	오피스텔
토지면적	38.21㎡(11.56평)
건물면적	82.87㎡(25.07평)
사건번호	2025타경72826
감정평가액	334,000,000원
최저입찰가	(100%) 334,000,000원
입 찰 일	2026.04.23(목) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	호원동 226-298	1990분의 38.2085	38.2085㎡ (11.56평)
건물	호원동 226-298	1 철근콘크리트구조	82.868㎡ (25.07평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""호암초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택. 소규모 공동주택(다세대주택, 연립주택등) 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 ""망월사역""이 소재하는 등 전반적인 교통여건 무난함.
[건물구조] 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 6층 602호로서 (건물사용승인일 : 2018.06.08).
외벽 : 외장재 및 일부 석재마감 등.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 주거용 오피스텔(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 다용도실, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 상하수도, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방), 화재경보기, 승강기설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 자체지면 및 인접도로 대비 등고평탄한 4필 일단지의 세장형의 토지로서 공동주택 (다세대주택 및 오피스텔) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 폭 약 8 미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-30)(접합), 상대보호구역 상대보호구역(호암초,호암유치원), 상대보호구역(호원고), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역.
기호 2~4 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(호암초,호암유치원), 상대보호구역(호원고), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상. 기 타 : -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	602호전부	2021.8.26.~	[보]320,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.