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충남 태안군 답 경매! 529.1평

충남 태안군 소원면에 위치한 답 경매물건을 소개합니다. 감정가는 7521만원, 현재 최저입찰가는 7521만원입니다.

"대한민국의 정원 - 충청남도 태안군"

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

본 건은 충청남도 태안군 소원면 영전리 답(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 75,207,000원이나 0회 유찰로 최저가는 75,207,000원으로 떨어져

2026.04.22(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	충청남도 태안군 소원면 영전리 451
물건용도	답
토지면적	1,749.00㎡(529.07평)
건물면적
사건번호	2025타경647
감정평가액	75,207,000원
최저입찰가	(100%) 75,207,000원
입 찰 일	2026.04.22(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	영전리 451	답	1749㎡ (529.07평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 태안군 소원면 영전리 소재 “영전1리 다목적회관” 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지 및 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호(1) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지이며, 공부상 지목이 답이나, 현황 묵전 등 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 본건 북동측으로 폭 약 3M 내외의 농로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 후첨‘사진용지’와 같이 제시외수목 등이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년4월18일	소유권
2022년4월18일	근저당권	65,000,000원
2022년4월18일	지상권
2024년4월15일	가압류	11,500,000원
2025년5월9일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	128,403,327원원	45,954,273원원	36%	3.7회회
6개월	189,861,717원원	116,966,637원원	44%	3.3회회
12개월	150,931,682원원	86,587,434원원	48%	3회회

충남 태안군 답 경매! 529.1평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수) - 현황 묵전 등 - 제시외수목(감정서상 사진용지) 포함 매각

[부동산 현황조사서 비고란]
○ 영전1리 다목적회관 동쪽에 있고 영전길을 통하여 접근이 용이하며, 공부와 같이 답이나 현재

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0694)입니다.
입찰일은 2026.04.22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 337일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 337일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.4.18. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2025타경647 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.