[충북 청주시 경매] 창고 최저입찰가 2억 9861만원!

2025타경4230 사건의 창고 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

"더좋은 청주' 행복한 시민 - 충청북도 청주시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

창고 경매 / 충청북도 청주시 상당구 가덕면 창고 경매 / 2025타경4230

소 재 지	충청북도 청주시 상당구 가덕면 행정리 48
물건용도	창고
토지면적	650.00㎡(196.63평)
건물면적	382.73㎡(115.78평)
사건번호	2025타경4230
감정평가액	426,592,640원
최저입찰가	(70%) 298,614,000원
입 찰 일	2026.05.26(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	행정리 48	창고용지	650㎡ (196.63평)
건물	행정리 48	단층 창고시설 일반철골구조	184.28㎡ (55.74평)
건물	행정리 48	단층 창고시설 일반철골구조	198.45㎡ (60.03평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 행정리 소재 '함박교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 축사 및 전·답의 농경지 등이 혼재하는 마을주변 경지정리지대임. [교통상황] 본건까지 차량의 출입 또는 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 창고 건부지로 이용중임. 기호(4): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 묵전 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1,4): 본건 남서측으로 세로(가) 폭의 도로를 통해 진·출입 가능함.
[토지이용계획] 기호(1,4): 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6)제시목록 외의 물건 후첨 '사진'과 같이 본건 기호(4) 토지 위지상에 철거가 용이한 비닐하우스 1개동이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 기호(4) 토지의 공부상 지목은 '답' 이나, 현황 '묵전' 임.
[참고사항] 없음.
[건물구조] 기호(2): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 지상1층 건물로서, 외·내벽: 판넬 등 마감. 창호: 샷시 창호 등 마감임. 기호(3): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 지상1층 건물로서, 외벽: 판넬 등 마감. 내벽: 판넬, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호 등 마감임. [이용상태] 기호(2): 저온저장고로 이용중임. 기호(3): 농산물보관창고로 이용중임.
[설비내역] 기호(2): 에어커튼, 유니트쿨러, 콘덴서 등이 구비되어 있음. 기호(3): 기본적인 위생·급배수설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년10월4일	소유권
2022년10월4일	근저당권	525,600,000원
2023년10월24일	가압류	100,000,000원
2023년11월8일	가압류	178,033,306원
2025년8월22일	임의경매
2025년9월16일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년10월4일	소유권
2022년10월4일	근저당권	525,600,000원
2023년10월24일	가압류	100,000,000원
2023년11월8일	가압류	178,033,306원
2025년8월22일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,473,632,014원원	617,228,000원원	56%	2.3회회
6개월	1,690,211,295원원	886,516,588원원	58%	2.2회회
12개월	1,659,481,081원원	860,290,861원원	59%	2.3회회