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경북 아파트경매 | 경산 백천동 571-2 경매 완벽해설

2025타경8548 사건의 아파트 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정가 301,000,000원인 경상북도 경산시 백천동 571-2 아파트 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 301,000,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경8548이며, 입찰일은 2026.03.24(화) 10:00입니다.

소 재 지	경상북도 경산시 백천동 571-2 경산백천월드메르디앙 102동 4층406호
물건용도	아파트
토지면적	72.39㎡(21.90평)
건물면적	121.34㎡(36.71평)
사건번호	2025타경8548
감정평가액	301,000,000원
최저입찰가	(100%) 301,000,000원
입 찰 일	2026.03.24(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	백천동 571-2	46609.7분의 72.3914	72.3914㎡ (21.90평)
건물	백천동 571-2	1 철근콘크리트구조	121.3436㎡ (36.71평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경산시 백천동 소재 ""문명고등학교"" 서측에 위치하는 ""경산백천월드메르 디앙 제102동 제4층 제406호"" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 아파트단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 본건 인근으로 간선도로(경청로, 삼성 현로)가 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층(102동) 건물중 제4층 406호 단위세대로서 (사용승인일 : 2005.10.28)
- 외 벽 : 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 자체지면 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 ""아파트부지""로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본 단지 남동측으로 완충녹지를 사이에 두고 왕복 7차선 포장도로, 남서측으로 왕복 2차선 및 4차선 포장도로, 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 소로3류(폭 8m 미만)(327(특))(접합)
소로3류(폭 8m 미만)(328(특))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(13(집))(접합), 중로3류(폭 12m~ 15m)(2021-10-07)(경산시고시제2021-159호(2021.10.7.))(접합) 가축사육제한구역(2024-11-
28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한 구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년9월5일	소유권
2015년8월25일	근저당권	204,000,000원
2020년2월13일	근저당권	110,000,000원
2024년3월26일	가압류	14,156,297원
2025년2월3일	가압류	14,633,351원
2025년7월8일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경북 아파트경매 | 경산 백천동 571-2 경매 완벽해설

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6393)입니다.
입찰일은 2026.03.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.8.25. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경8548 (대구지방법원)

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