강서구 공항동 675-7 / 다세대(빌라)경매 (3억 200만원)

서울남부지방법원의 2025타경11246 사건, 3억 200만원짜리 다세대(빌라) 경매물건입니다.

"함께 더하는 미래 같이 나누는 강서 - 서울특별시 강서구"

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

2025타경11246

서울남부지방법원의 경매 목적물로

감정가 302,000,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 302,000,000원으로

2026.03.19(목) 10:00 서울남부지방법원 경매16계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	서울특별시 강서구 공항동 675-7 위하우스비 제2층 제203호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	16.46㎡(4.98평)
건물면적	27.12㎡(8.20평)
사건번호	2025타경11246
감정평가액	302,000,000원
최저입찰가	(100%) 302,000,000원
입 찰 일	2026.03.19(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	공항동 675-7	329.2분의 16.46	16.46㎡ (4.98평)
건물	공항동 675-7	철근콘크리트구조	27.12㎡ (8.20평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 '송정중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 밀집지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2021-10-19)
외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.
[이용상태] 조사일 현재 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.
[설비내역] 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 가장형 평지로, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2016-07-21)(강서교육지원청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 도시관리계획 입안중 [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 주택임차권 등기 되어 있음.(임차보증금 345,000,000원)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/29)