경기 부천시 원미구 다세대(빌라) 경매() (최저입찰가: 1억 4000만원)

부천시 원미구 역곡동의 다세대(빌라) 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 4000만원입니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

부천시 원미구 역곡동의 다세대(빌라) 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 31.13㎡(9.42평)입니다. 토지면적은 17.43㎡(5.27평)입니다.

사건번호는 2025타경33812이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 140,000,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 140,000,000원입니다.

입찰보증금은 14,000,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 부천시 원미구 역곡동 214-1 동양아트빌 1동 5층 503호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	17.43㎡(5.27평)
건물면적	31.13㎡(9.42평)
사건번호	2025타경33812
감정평가액	140,000,000원
최저입찰가	(100%) 140,000,000원
입 찰 일	2026.03.18(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	역곡동 214-1	653.3분의 17.43	17.43㎡ (5.27평)
건물	역곡동 214-1	1 철근콘크리트조	31.13㎡ (9.42평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '동국초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 역곡역(1호선)이 소재합니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 5층 503호로서, 외벽: 스톤코트 및 석재붙임 마감.
창호: 하이샷시 창호입니다.
[이용상태] '다세대주택' 입니다.
[설비내역] 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 세장형 토지를 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 북서측 및 남동측으로 로폭 약 15m, 4m 내외의 포장도로와 각 접합니다.
[토지이용계획] 1) 기호1토지: 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(동곡초-교육청 문의)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
2) 기호2토지: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 상대보호구역(동곡초-교육청 문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상처리하였습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2025.04.09.
박OO	전부	2020.12.01	[보]148,500,000
주OO	전부	2020.12.01	[보]148,500,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년12월10일	소유권
2022년4월12일	압류
2022년9월20일	가압류	2,071,000,000원
2022년12월8일	임차권설정	148,500,000원
2023년9월25일	압류
2025년6월23일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경기 부천시 원미구 다세대(빌라) 경매() (최저입찰가: 1억 4000만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 6번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1155)입니다.
입찰일은 2026.03.18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
박혜영: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2022. 12. 8.임 주택도시보증공사: 경매신청채권자이고 임차인 박혜영의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라 도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 4. 12. 압류 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경33812 (인천지방법원 부천지원)

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