경기 파주시 와동동 1302-1 근린상가경매 - 경매 권리분석 - 건물 8.8평

파주 와동동 1302-1의 근린상가 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 3억 8800만원입니다.

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1473814

감정가는 388,000,000원입니다. 최저입찰가는 388,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2026.03.11(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 38,800,000원 입니다.

  ♡ 소 재 지 : 경기도 파주시 와동동 1302-1
  ♡ 사건번호 : 2025 타경 64186
  ♡ 집행법원 : 의정부지방법원 고양지원

소 재 지	경기도 파주시 와동동 1302-1 도원빌딩 1층102호
물건용도	근린상가
토지면적	9.12㎡(2.76평)
건물면적	29.23㎡(8.84평)
사건번호	2025타경64186
감정평가액	388,000,000원
최저입찰가	(100%) 388,000,000원
입 찰 일	2026.03.11(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	와동동 1302-1	756분의 9.12	9.12㎡ (2.76평)
건물	와동동 1302-1	철근콘크리트구조	29.23㎡ (8.84평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "지산고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 아파트단지, 학교 및 공원 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중 교통의 이용편의성은 보통시 됩니다. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 내 제1층 제101호 외 6개 호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호입니다.
[이용상태] 기호 1(101호) : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이며, 현황 공실임. 기호 2(205호) : 공부상 제2종근린생활시설(음식점)이며, 현황 공실임. 기호 3(401호) : 공부상 제1종근린생활시설(의원)이며, 현황 골프존파크임. 기호 4(204호) : 공부상 제2종근린생활시설(음식점)이며, 현황 아이폰, 노트북 수리점임. 기호 5(203호) : 공부상 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업)이며, 현황 PC방임. 기호 6(103호) : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이며, 현황 공실임. 기호 7(102호) : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이며, 현황 공실임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 남서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 12미터, 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다.
[토지이용계획] 근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구) (접함), 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정지구)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년8월31일	소유권
2020년8월31일	근저당권	2,785,200,000원
2024년5월22일	가등기
2025년9월11일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경기 파주시 와동동 1302-1 근린상가경매 - 경매 권리분석 - 건물 8.8평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-1. ~ 7. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1,2종근린생활시설,교육연구시설 -목록1.2.6.7.은 공실임 -목록3. (주) 운정골프존이 위치하고 있음 -목록4. 핸드폰 / 노트북 수리점이 위치하고 있음 -목록5. `nu pc방`이 위치하고 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6312)입니다.
입찰일은 2026.03.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 7개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 7번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 08. 31. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1473814

사건번호 : 2025타경64186 (의정부지방법원 고양지원)

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