청주 청원구 도로, 감정가의 94%에 낙찰 가능성?

첫 입찰된 충북 청주 청원구 우암동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"더좋은 청주' 행복한 시민 - 충청북도 청주시"

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소 재 지	충청북도 청주시 청원구 우암동 52-14
물건용도	도로
토지면적	780.00㎡(235.95평)
건물면적
사건번호	2025타경51506
감정평가액	888,012,000원
최저입찰가	(94%) 832,632,000원
입 찰 일	2026.03.11(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	우암동 52-14	도로	68㎡ (20.57평)
	우암동 52-18	전	94㎡ (28.44평)
	우암동 52-20	전	199㎡ (60.20평)
	우암동 52-21	전	206㎡ (62.32평)
	우암동 52-22	전	34㎡ (10.29평)
	우암동 산4-14	임야	179㎡ (54.15평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 청원구 내덕동 소재 ""청주대학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대 체로 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역로서 제반 주위환경은 보 통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1,2)는 도로 등으로 이용중이며, 기호(3,4)는 현황 주거나지 상태이며, 기호(5,6)은 제시외 건물이 건축공사가 중단된 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1,2) : 본건이 도로 등임.
기호(3,4) : 기호(2)를 통하여 출입이 가능함.
기호(5,6) : 기호(1)를 통하여 출입이 가능함.
[토지이용계획] 기호(1,3,4,5) : 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(해발87m이하{단 주거지역내 해발79m이상 지역은 2층이하(8m이하)}), 가축사육제한구역(가축사육전부제 한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(청주대학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))＜교육환경 보호에 관한 법 률＞, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))＜문 화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)임.
기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(해발87m이하{단 주거지역내 해발79m이상 지역은 2층이하(8m이하)}), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축 사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(청주대 학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))＜교육환경 보호에 관한 법 률＞, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))＜문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인 과 043-201-2552)＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함)임.
기호(6) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(해발87m이하{단 주거지역내 해발79m이상 지역은 2층이하(8m이하)}), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과 (043-299-3191~3196))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(청주 시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043 -201-2552)임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 ""사진용지"" 참조바람.
[공부와의 차이] 기호(2) : 공부상 지목이 전이나, 현황 도로 등으로 이용중임.
기호(3,4) : 공부상 지목이 전이나 현황 주거나지 상태임.
기호(5,6) : 공부상 지목이 전,임야이나, 현황 제시외건물이 건축공사가 중단된 상태임. [참고사항] - 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년4월6일	소유권
2020년11월6일	근저당권	684,000,000원
2020년11월6일	지상권
2021년6월14일	근저당권	130,000,000원
2022년11월10일	압류
2022년12월5일	압류
2023년3월8일	압류
2024년12월9일	압류
2025년7월15일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간