경기다세대(빌라)경매> 평택 싼 ◆ 경매 시작한데요

수원지방법원 평택지원에서 진행되는 2025타경530, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정가는 318,000,000원입니다. 최저입찰가는 318,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2026.03.10(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 31,800,000원 입니다.

  ▧ 소 재 지 : 경기도 평택시 신장동 363-4
  ▧ 사건번호 : 2025 타경 530
  ▧ 집행법원 : 수원지방법원 평택지원

소 재 지	경기도 평택시 신장동 363-4 에이동 2층206호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	58.39㎡(17.66평)
건물면적	84.10㎡(25.44평)
사건번호	2025타경530
감정평가액	318,000,000원
최저입찰가	(100%) 318,000,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신장동 363-4	2180분의 58.387	58.387㎡ (17.66평)
건물	신장동 363-4	� 철근콘크리트구조	84.1㎡ (25.44평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 '미도아파트' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대로서 아파트, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 미군부대 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 대체로 보통 시 됩니다.
[건물구조] 2018.12.21 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 건물 내 에이동 제1층 제101,102호, 제2층 제205,206호, 비동 제3층 제302호로서, -외 벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅마감 -내 벽 : 벽지도배 및 일부 자기타일붙임마감 -바 닥 : 장판깔기 및 일부 자기타일붙임마감 -창 호 : 하이샷시 이중창 등으로 시공되었습니다.
[이용상태] 가)는 연립주택(별첨 '내부구조도' 참조)입니다.
나)는 연립주택(별첨 '내부구조도' 참조)입니다.
다)는 연립주택(별첨 '내부구조도' 참조)입니다.
라)는 연립주택(별첨 '내부구조도' 참조)입니다.
마)는 다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조)입니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등으로 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 '공동주택(연립주택,다세대주택)건부지'입니다.
7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약5~6m의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞입니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 임대관계: 임대 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년5월18일	소유권
2020년5월18일	근저당권	276,000,000원
2022년11월14일	약정/금지사항/환매특약
2024년12월19일	압류
2025년2월12일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경기다세대(빌라)경매> 평택 싼 ◆ 경매 시작한데요

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물들은 신장동에 소재하는 공동주택의 전유부분들임. * 본건 목적물 1. - 4.는 부동산의 표시상 `에이동`이나, 1층 공동출입구에는 `클라우드나인 2차 #102동`이라고 표시되어 있어 상이함. * 본건 목적물 5.는 부동산의 표시상 `비동`이나, 1층 공동출입구에는 `클라우드나인 2차 #103동`이라고 표시되어 있어 상이함. * 본건 목적물들은 전입세대확인서 발급신청시 동표시를 부동산의 표시상 기재된 `에이동`, `비동`이라고 신청하면 모두 `세대주 존재하지 않음`으로 열람되고, `A동`,`B동`으로 신청하면 4세대가 있는 것으로 열람되며, 공동출입구에 적혀있는 `102동`,`103동`으로 신청하면 2세대가 나타나는 바, 유의 바람(첨부한 전입세대확인서, 주민등록표등본 참조).

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3093)입니다.
입찰일은 2026.03.10입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 377일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 377일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경530 (수원지방법원 평택지원)

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