고양 일산동구 오피스텔경매 ☎ 3억 8100만원대 경기 고양시 일산동구 임대보다 경매

의정부지방법원 고양지원의 2025타경5397 사건, 3억 8100만원짜리 오피스텔 경매물건입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1467643

경기도 고양시 일산동구 장항동 오피스텔 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 381,000,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 266,700,000원입니다.

사건번호는 2025타경5397이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 26,670,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 장항동 750 일산삼성스위트 12층1202호
물건용도	오피스텔
토지면적	20.89㎡(6.32평)
건물면적	140.49㎡(42.50평)
사건번호	2025타경5397
감정평가액	381,000,000원
최저입찰가	(70%) 266,700,000원
입 찰 일	2026.03.24(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	장항동 750	2888.5분의 20.8867	20.8867㎡ (6.32평)
건물	장항동 750	철골철근콘크리트조	140.49㎡ (42.50평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "일산호수공원" 북동측 인근에 위치하며 인근은 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
[건물구조] 철골철근콘크리트조 지하5층, 지상15층 건물 내 12층 1202호로서 (사용승인일 : 2001.10.24.) 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등임. 내벽 : 벽지 마감 등으로 조사됨. 창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 엘레베이터설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 로폭 약35미터 내외, 북동측으로 로폭 약15미터 내외의 포장도로 및 북서측으로 로폭 약8미터 내외의 보행자도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년8월28일	소유권
2022년5월23일	근저당권	196,800,000원
2025년6월5일	가압류	10,956,105원
2025년9월10일	임의경매