종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

유가읍 답경매 달성군 7369만원 싼 답, 2025타경31578

이번에 소개할 경매물건은 대구시 달성군에 위치한 답입니다. 최저입찰가는 1억 7194만원입니다.

"군민이 빛나는 달성 - 대구광역시 달성군"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

감정가는 245,630,000원입니다. 최저입찰가는 171,941,000원(70%)입니다.
입찰일은 2026.06.09(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 17,194,100원 입니다.

  ▣ 소 재 지 : 대구광역시 달성군 유가읍 도의리
  ▣ 사건번호 : 2025 타경 31578
  ▣ 집행법원 : 대구지방법원 대구서부지원

소 재 지	대구광역시 달성군 유가읍 도의리 650
물건용도	답
토지면적	1,595.00㎡(482.49평)
건물면적
사건번호	2025타경31578
감정평가액	245,630,000원
최저입찰가	(70%) 171,941,000원
입 찰 일	2026.06.09(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도의리 650	답	1595㎡ (482.49평)

[위치/주위환경] 본 건은 대구광역시 달성군 유가읍 도의리 소재 ""(통칭)장새미마을"" 남서측 인근(기호1) 및 ""(통칭)구들골마을"" 남서측 인근(기호2)에 위치하고 있으며, 주위는 경지정리된 농경지대임.
[교통상황] 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 세로장방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 농경지 상태임.
기호(2) : 세로장방형의 토지로서, 서향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며, 농경지 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 남측으로 폭 약 4미터의 시멘트포장도로에 접함.
기호(2) : 남측으로 폭 약 6미터의 아스콘포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1,2) 공히, 생산녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, ＜추가기재＞농지법제8조의규정이적용되는농지임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2009년6월30일	소유권
2015년11월27일	근저당권	260,000,000원
2016년6월17일	근저당권	84,000,000원
2019년12월30일	근저당권	136,000,000원
2025년7월24일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	309,321,776원원	116,246,258원원	40%	3.7회회
6개월	265,230,992원원	103,963,640원원	37%	3.6회회
12개월	287,395,529원원	117,862,026원원	40%	3.4회회

유가읍 답경매 달성군 7369만원 싼 답, 2025타경31578

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 특별매각조건으로서 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하 지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금 반환하지 아니함

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본집행목적물은 사진과 같이 벼가 식재되어 있는 답임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053)570-2306)입니다.
입찰일은 2026.06.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 322일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 322일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 11. 27. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 생산녹지지역.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경31578 (대구지방법원 대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.