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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전남 담양군 대덕면 용대리 전 670.0평 8578만원에 경매물건으로 나와~

이번에 소개할 경매물건은 전남 담양군에 위치한 전입니다. 최저입찰가는 3843만원입니다.

"힘찬 미래' 더 큰 담양 - 전라남도 담양군"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정가는 85,783,000원입니다. 최저입찰가는 38,432,000원(45%)입니다.
입찰일은 2026.06.10(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 3,843,200원 입니다.

  ※ 소 재 지 : 전라남도 담양군 대덕면 용대리
  ※ 사건번호 : 2025 타경 2659
  ※ 집행법원 : 광주지방법원

소 재 지	전라남도 담양군 대덕면 용대리 72
물건용도	전
토지면적	2,215.00㎡(670.04평)
건물면적
사건번호	2025타경2659
감정평가액	85,783,000원
최저입찰가	(45%) 38,432,000원
입 찰 일	2026.06.10(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용대리 72	전	1461㎡ (441.95평)
토지	용대리 73	전	754㎡ (228.09평)
제시외건물	용대리 72	창고	1 ㎡(0.30평) 제외
제시외건물	용대리 72	창고	1 ㎡(0.30평) 제외

[위치/주위환경] 본건은 담양군 대덕면 용대리에 위치한 '용대제' 남동측 인근에 소재하며, 본건 주변은 순수농경지대, 마을주변농경지대가 혼재하여 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건의 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하여 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경사의 농경지임.
4)인접 도로상태 일련번호(1):세로(불)임.
일련번호(2):맹지임.
[토지이용계획] 생산관리지역,가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리,개를 제외한 모든가축 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞,공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)＜수도법＞임.
6)제시목록 외의 물건 별첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 일련번호(1) 일부 지상에 소유자 미상의 제시외 공작물(컨테이너), 수목이 소재함.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년9월24일	소유권
2021년6월15일	근저당권	60,000,000원
2021년12월16일	근저당권	90,000,000원
2023년7월4일	압류
2024년9월23일	압류
2025년5월20일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	342,121,556원원	113,352,244원원	34%	4.7회회
6개월	292,166,944원원	135,361,729원원	53%	3.2회회
12개월	394,635,995원원	167,575,556원원	53%	3.3회회

전남 담양군 대덕면 용대리 전 670.0평 8578만원에 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현황 묵전. 소유자 미상의 이동가능한 컨테이너 2동 매각 제외. 수목 매각 포함. 일괄매각. 목록1,2 농지취득자격증명 필요[미 제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1618)입니다.
입찰일은 2026.06.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 360일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 360일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.06.15. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 차량의 접근이 가능.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경2659 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.