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평택 서탄면 전 경매물건 ☆ 감정가 2224만원 | 19.1평

이번에 소개할 경매물건은 경기 평택에 위치한 전입니다. 최저입찰가는 1557만원입니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1462844

평택시 서탄면 수월암리의 전 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 63.00㎡(19.06평)입니다.

사건번호는 2024타경54370이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 22,239,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 15,567,300원입니다.

입찰보증금은 1,556,730원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 평택시 서탄면 수월암리 1126-8
물건용도	전
토지면적	63.00㎡(19.06평)
건물면적
사건번호	2024타경54370
감정평가액	22,239,000원
최저입찰가	(70%) 15,567,300원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수월암리 1126-8	전	63㎡ (19.06평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 서탄면 수월암리 소재 "서탄초등학교내수분교장" 동측 인근에 위치하며, 인근일대는 중.소규모의 공업용부동산, 농경지, 농가촌락 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 지역이며, 북서측 직선거리 약2.1km지점에 평택화성고속도로 향남I.C 진출입로가 위치함.
3)형태 및 이용상태 기호1, 3: 세로장방형 평지로, 제2종근린생활시설(제조업소)의 건부지로 이용 중임.
기호 5: 삼각형 평지로, 전기타 상태임.
4)인접 도로상태 기호 1: 남동측으로 폭3-4미터, 남서측으로 폭2-3미터 정도의 포장도로에 접함.
기호 3: 남동측으로 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함.
기호 5: 서측 일부가 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1, 3, 5 공히: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(내수분교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.)
6)제시목록 외의 물건 기호 1, 3에 걸쳐 (벽체이용) 파이프조 천막지붕 창고가 존재함.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 기호 2: 일반철골구조 일반철골조지붕 2층으로 벽체 : 샌드위치 복합판넬 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
바닥 : 에폭시코팅 등 마감.
기호 4: 일반철골구조 일반철골조지붕 단층으로 벽체 : 샌드위치 복합판넬 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
바닥 : 에폭시코팅 등 마감.
[이용상태] 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급.배수설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 -.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년5월26일	소유권
2021년5월26일	근저당권	1,200,000,000원
2023년11월17일	압류
2024년10월31일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

평택 서탄면 전 경매물건 ☆ 감정가 2224만원 | 19.1평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
목록5는 삼각형평지로 전기타 상태. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목록 1. 내지 4.에는 (주)파피아의 공장이 가동되고 있음. * 목록

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3154)입니다.
입찰일은 2026.02.24입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 31일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 498일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 498일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.05.26. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 토지거래계약에관한허가구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철골조.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1462844

사건번호 : 2024타경54370 (수원지방법원 평택지원)

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